果飲品加盟店由于投資小收益快，因而早已經成為很多創(chuàng)業(yè)者的創(chuàng)業(yè)首選。創(chuàng)業(yè)者經營一家飲品店，要考慮更多成本在內，下面就和大家一起來了解一下關于經營果飲品加盟店時要注意的幾個問題。
有些人經營果飲品加盟店，用接近一半的營業(yè)額交租金了，又有四分之一的營業(yè)額是用在原材料的成本，四分之一的營業(yè)額又是經營過程中的人工、工商稅務、水電費等成本，這樣基本上攤完了。但想想，還有投資的折舊呢?因為過三五年這些投資下去的硬件，裝修就玩完了。所以，千萬不要小看租金的壓力，別以為生意好了就行了。
嘻果記建議：租金最好不要高于營業(yè)額的20%，最好是10-15%
在與房東談判中，要注意以下問題：
1、租金成本的預估。（調查周圍店的大概租金，及自己可承受的租金，起碼談起來心中有底。）
2、租約最好是三年至五年，而不是一年一年簽。（而且頭三年一般不提升租金，第四年可以適當提升。如果是成熟期，提升的點應該的，新區(qū)就難說，會相對高一些。）
3、與房東建立初步的良好關系。（提醒房東，好的店能提升他房子的價值，以穩(wěn)定性與安全性抑制房東哄抬房租的念頭。）
4、如果附近有公共工程施工而影響店面的生意時，可要求房租優(yōu)惠。
5、談好附加條件。（主要一些基本設施的修復，了解清楚店面內現有的情況，通過談判，要求房東在出租前門面進行基本整修，或者要求房東承擔相應拆建費用。）
6、責任歸屬。（因天災、人禍等非我方責任導致無法營業(yè)時，要待店鋪重新裝修完畢才再計算租金。）
溫馨提示
簽訂正式協議前，一定要求到公安機關或政府機構了解預定店址的所有權人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相關資料，核實情況屬實再簽訂合同。
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